Недвижимость

Недвижимое имущество: понятие и отдельные виды

Недвижимое имущество: понятие и отдельные виды

Особенности правового статуса того или иного объекта недвижимости с учетом положений основных законодательных актов и правовых позиций высших судебных инстанций приведены в табл. 1. Таблица 1 Основные положения действующего законодательства и судебной практики, связанные …

Читать книгу

Классические методы оценки недвижимости

Классические методы оценки недвижимости

Часть 2 Нормативная правовая основа оценки стоимости недвижимости Оценка стоимости недвижимости неразрывно связана с понятием оценочной деятельности. Федеральный закон «Об оценочной деятельности в Российской Федерации» содержит понятие «оценочная деятельность». Оценочная …

Читать книгу

Сам себе риэлтор. Юридическая и судебная практика

Сам себе риэлтор. Юридическая и судебная практика

4. Отметки о возражении по поводу записи в ЕГРП или ГКН. В соответствии с абзацем 3 пункта 7 статьи 8.1 ГК РФ лицо, считающее, что его право на недвижимое имущество нарушено, может внести в госреестр отметки о возражении в отношении соответствующего права. Эта новелла в какой-то …

Читать книгу

Сделки с недвижимостью. Защита от криминала и недобросовеcтных партнеров

Сделки с недвижимостью. Защита от криминала и недобросовеcтных партнеров

К большому сожалению, в 2004—08 гг., до начала второго кризиса, мошенничеств на рынке недвижимости стало значительно больше. Этому способствовали ряд факторов: во-первых, с 8 февраля 2002 г. было отменено лицензирование риэлторской деятельности, что привело к открытию большого количества …

Читать книгу

Сам себе риэлтор. Ваши права и льготы по жилищному вопросу и налогам

Сам себе риэлтор. Ваши права и льготы по жилищному вопросу и налогам

Таблица 4.1.2 ПЕРЕЧЕНЬ КАТЕГОРИЙ ГРАЖДАН, ИМЕЮЩИХ ПРАВО НА ПЕРВООЧЕРЕДНОЕ ОБЕСПЕЧЕНИЕ ЖИЛОЙ ПЛОЩАДЬЮ (до 01.03.2005) Таблица 4.1.3 ПЕРЕЧЕНЬ КАТЕГОРИЙ ГРАЖДАН, ИМЕЮЩИХ ПРАВО НА ДОПОЛНИТЕЛЬНУЮ ЖИЛПЛОЩАДЬ 3. Прочие очередники . Как уже говорилось в вопросе 4.1.1, ожидание квартиры указанной …

Читать книгу

Инвестиции в недвижимость. 25 суперстратегий

Инвестиции в недвижимость. 25 суперстратегий

Что происходит с Вашими инвестициями с течением времени Теперь посмотрим, что произойдет с ценой через год. 1. Стоимость квартиры вырастет примерно на 5—10 %. Возьмем по минимуму, т. е. 5 % * 2100 тыс. руб. = 105 тыс. руб. 2. Каждый год мы индексируем нашу арендную плату на размер инфляции …

Читать книгу

Сделки с недвижимостью. Как приобрести новостройку

Сделки с недвижимостью. Как приобрести новостройку

• экспериментальные и новые «московские» Эти здания серий ГМС; БМС;ПД-1; -3; -4; П-155, «Колос», «Призма», «Бекерон» и ряд других (см. Приложение 2) по своим потребительским качествам несколько превосходят «модернизированные», так как они проектировались в 90-е годы уже с учетом реалий …

Читать книгу

Сделки с недвижимостью. Учебник агента по аренде

Сделки с недвижимостью. Учебник агента по аренде

Назначение комиссии агентства при моментальной схеме Даже с участием риэлтора (или, что часто встречается, двух специалистов – от сдатчика и съемщика) указанная выше моментальная схема предельно проста: агент после предварительных прозвонов приводит на объект потенциального …

Читать книгу

Квартира в Сочи. Как выбрать и купить квартиру у моря

Квартира в Сочи. Как выбрать и купить квартиру у моря

Ошибки при покупке квартиры Первая ошибка – можно переплатить за квартиру. Купить хорошую недвижимость, но по не оптимальной цене, то есть не поторговаться, растеряться, пойти на поводу у своих эмоций. Знаете, такая импульсивная покупка «Ой мне нравится!». Глазки загорелись, …

Читать книгу

Сам себе риэлтор. Как приобрести новостройку

Сам себе риэлтор. Как приобрести новостройку

• экспериментальные и новые «московские» Эти здания серий ГМС; БМС; ЕвроПа, ЛСР, Нарострой, ДомМОС, ТА-714 и ряд других по своим потребительским качествам несколько превосходят «модернизированные», так как они проектировались в 2000-е годы уже с учетом реалий коммерческой застройки. …

Читать книгу

Сам себе риэлтор. Как самостоятельно провести сделку с недвижимостью

Сам себе риэлтор. Как самостоятельно провести сделку с недвижимостью

Также имеются существенные отличия по определению категории дома: в самых распространенных любительских методиках их присутствует 5–7, а не 9—12, как в профессиональных. Примерное соответствие любительских и профессиональных категорий приведено в таблице 1.1. Таблица 1.1 СООТВЕТСТВИЕ …

Читать книгу

Сам себе риэлтор. Решение вашего квартирного вопроса

Сам себе риэлтор. Решение вашего квартирного вопроса

Мои пожилые родственники решили немного «подправить» свой семейный бюджет – сдали на полгода (с апреля по октябрь) свою квартиру в Москве, а сами жили это время за городом. Наниматели расплатились за 3 месяца вперед, а в июне съехали, украв при этом часть мебели и обстановки. …

Читать книгу

Техника телефонных переговоров

Техника телефонных переговоров

Почему важен сценарий звонка? — Добрый день, Алексей Никитьич? Как здоровице? — Ничего, помаленьку, как сам-то, Мефодьевич? — Да не хвораю… Как вы уже понимаете, сей диалог быстро придет в тупик. Почему? Потому как если кто-то не будет инициатором разговора и не будет постоянно …

Читать книгу

Как приготовить клиента к сотрудничеству

Как приготовить клиента к сотрудничеству

5. Эффект обратного действия Эффект обратного действия был открыт учеными сравнительно недавно. Суть эффекта в проявляется в следующем: стоит человеку «поверить» даже в самое нелепое утверждение СМИ, все попытки переубедить его будут приводить к обратному эффекту, он еще …

Читать книгу

PROвокатор. Мы$ли

PROвокатор. Мы$ли

Правило: Всегда встаем на позицию вашего клиента, а не на позицию ускорения получения прибыли от сделки. Аренда коммерческих помещений Арендуя коммерческое помещение, человек отталкивается от идеи развития собственного бизнеса. Следовательно, он будет искать недвижимость …

Читать книгу

Интересное

Copyrights and trademarks for the book, and other promotional materials are the property of their respective owners. Use of these materials are allowed under the fair use clause of the Copyright Law.